建設業界では様々な要素を持った企業が多数活躍していますが、基本的には建築設計を行い、この図面に基づいて実際に建物を建築施工し、最終的にはこれを維持するといった様々な分野に分かれているのが実態です。
それぞれを担当する企業は自らの分野において最大限にその能力を発揮する事はもちろんですが、それぞれにその責任が分かれており、そのために様々なトラブルを発生させてしまうことも少なくありません。
一般的に設計段階では様々な必要な要素を全て盛り込み、また耐用年数も可能な限り長くすることを前提に設計を行うものです。
しかし実際に施工を行う段階で様々なコストが発生してしまうため、実際の建設を行う時点では当初の設計に対して様々なコストカットを行い、必要最小限での建築施工が行われていることが一般的です。
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実際に維持管理を行う段階でさらに多くの費用や作業が発生する
さらにこの際に将来的な耐用年数やメンテナンスの面での十分な考慮がなされていないことが多いため、実際に維持管理を行う段階でさらに多くの費用や作業が発生することになる場合も少なくありません。
これらはそれぞれの作業を行う会社が分かれているために起こることであり、これを全て一環する企業であれば最適な配分を行い、当初から適正な設計を行うとともに施主に対しても十分な説明が行われることとなります。
本来であれば特に高層建築等の場合には必要と考えられる最大限の要素を盛り込むものですが、一般的に多くの施主は可能な限りコストを削減し、さらに工期も短縮したいと考えるものです。
早く建物を建築し実際に様々な機能を利用することができるようにすることで、より早く利益を上げることができるためです。
マンションであれば入居を早めることでそれだけお金を受けることができる時期が早くなりますし、介護施設や商業施設の場合でも入居者を早く集めることができることから資金繰りが速く回転することになります。
しかし安全な建物を建てるためにはそれだけ工期を十分にかけないと不完全な部分が生まれてしまうリスクが高く、様々な問題を生み出すことになってしまうのです。
信和建設はこれらのすべての工程を全て自社で一貫して行う
このような建築業界における様々なジレンマを解決するために、信和建設はこれらのすべての工程を全て自社で一貫して行うことで様々な工程における食い違いを減らし、安全性が高くコストを可能な限り圧縮することができると言うメリットを生み出すことに成功している会社です。
設計段階から実際に施工のことを考え、また施工段階から運用のことを意識して行うことで必要最小限の工程をしっかりと守りながら、さらにその次の工程に過剰な負担をかけないような作業を行うことに成功しているのです。
多くの建築会社やゼネコンが作業分担を行い、その効率を高めるために様々な手段を講じているのとは逆に、信和建設では全て一貫して自社で様々な工程を行うことで、総合的な安全性とリスク排除を行っているのが特徴です。
信和建設はマンション建設を中心として業務を行っていますが、単純にマンションを建築するだけでなくこれに至るための設計段階から深く関わっているのが特徴となっています。
一般的にマンションを建築する場合には建築設計者が全体のイメージや細かなところを設計し、これを複数の施工会社に発注することも少なくありません。
総合的にコストを圧縮した上で安全性を確保することが可能
実際に施工会社ではこの図面を具体的に分析しコストや施工の工程の観点から十分に分析を行った上でその費用を算出し、建築設計者はその中から最も自分のイメージに合ったところを選ぶのが一般的です。
特にコストの面で選ぶことが多いのですが、細かな施工の工程に関しては建築設計者もその知識を持っていないことも多く、場合によっては運用上のリスクを伴う問題を抱えたまま施行を始めてしまうことも多いのが実態です。
そのため様々な問題を生んでしまうことも多いのですが、これを当初から一貫して行うことでこれらのリスクを減らし、またその運用においても様々な問題を考慮した上で建築を行うことで、総合的にコストを圧縮した上で安全性を確保することが可能となっているのです。
この方法はマンション建設だけでなく、その他の公共施設においても非常に重要なポイントとなっています。
最近では介護施設の需要が非常に大きくなっており、その建築も非常に増えていますが、介護施設などはまさに運用に大きな負担がかかることが少なくありません。
入居者の介護が中心となるこれらの施設においては、建物自身の維持にかかる負担はできるだけ軽減したいと考える場合が一般的です。
信和建設は実際に施設の運用も行っており、介護施設の運用者に対して過度な負担をかけないようにするための様々な工夫を凝らすため、これを設計段階から意識して作業を行っているのが特徴です。
まとめ
加えてリノベーションを行う場合でも、単に見た目やコストだけを意識するのではなく、実際に利用した場合の様々な問題を事前に考慮しこれを排除する設計を行っているため、安定して利用できることが特徴となっています。
これらを総合的に考えている前田裕幸社長の信和建設は、これからの建築業界を担う企業と考えられているのです。
最終更新日 2025年7月8日
